Apartamento à Venda com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 40m² a partir de R$ 425.000 Anchieta, São Bernardo do Campo-SP

Apartamentos residencial para Venda
Anchieta, São Bernardo do Campo
40,00 m² útil COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL: 1 Dorm + Sala + Cozinha + AS + 1 Banheiro + 1 Vaga
LOCALIZAÇÃO:
Apartamento em excelente localização, próximo a escolas ensino fundamental e médio (públicas e
particulares), faculdades (UFABC e Direito SBC), Shopping Golden Square, Padarias: Kennedy e Levi; Bancos:
Itau, Caixa, Bradesco, Santhander; Hiper Mercados: Sam?s Club e Carrefour, Comércio Local: Açougues,
Quitandas; Hospitais e UBS, Restaurantes e Bares localizados na Av.Kennedy, Academias de ginástica,
Parque Raphael Lazzuri, Ginásio Poliesportivo SBC e fácil acesso ao centro de SBC e as Rodovias Anchieta,
Imigrantes e Rodoanel.
DETALHES DO IMÓVEL:
O Edifício é composto de Subsolo, Térreo, 1° andar, 2º andar e 3º andar, são 14 apartamentos com uma vaga
de garagem para cada unidade (10 vagas cobertas no SS / 4 vagas parcialmente cobertas no térreo).
Medição individualizada: Água, Gás e Energia.
IPTU Mensal ? R$ 75,00
Condomínio Previsão entre R$ 250,00
O apartamento pronto para morar fornecido com pisos, revestimentos nas paredes, teto de gesso
contemplando itens de 1ª linha tais como:
APARTAMENTO:
- Piso em porcelanato retificado Portobello em todos ambientes.
- Revestimento de parede cozinha, área de serviço e banheiro retificado Portobello.
- Pia da cozinha, lavatório e prateleira WC em Granito Preto São Gabriel.
- Metais Deca e Celite.
- Janelas amplas em alumínio com pintura eletrostática branca (Alcoa+Prodec), janela quarto (final 1 e 2
com persianas blackout).
- Portas internas embutidas nas paredes, (inclusive portas varanda).
- Porta externa revestidas com fórmica (int/ext), visando fácil limpeza e conservação estética do hall.
Ficha Técnica Imóvel ? Edifício ?KALLARI RESIDENCE?
Revisão 01 ? 05/09/21
- Fechaduras e dobradiças em inox Papaiz.
- Louças WC + AS Deca/Celite.
- Nicho banheiro em porcelanato Portobello.
- Infraestrutura elétrica com tomadas em abundância (vários pontos com 220V) e pontos estratégicos para
telecom.
PRÉDIO:
- Revestimento externo com Pastilha NGK o que reduz custo de manutenção (pinturas, etc).
- Elevador amplo totalmente em aço INOX, fornecedor Otis nos padrões para deficientes, molduras e piso
interno em Granito São Gabriel.
- Acabamento dos nichos para extintores, hidrantes e medição de gás em aço INOX e vidro temperado,
eliminando pinturas e fácil limpeza, evidenciando estética.
- Acabamento entre itens metálicos (vide item anterior) com perfis de alumínio visando a garantia de
acabamento entre alvenaria e o metal isolando a pintura e diminuindo a incidência borrões.
- Placas de indicação de proteção contra incêndio com moldura tipo quadro, facilitando a limpeza e pintura
das paredes.
- Detalhes da Área Comum: piso hall e escadas em porcelanato retificado Portobello, detalhes de
acabamento (pisadas das escadas e moldura dos elevadores) em granito Preto São Gabriel, pisos do térreo
e calçadas em Pedra Portuguesa.
- Acessos e divisas: Alumínio e Vidros Temperados.
- Espelho d?água dando um design e movimento à arquitetura.
- Quadro de controle das bombas com sensores.
- Infraestrutura para: aplicação de gerador com quadro elétrico separado para comandar vários itens,
instalação de sistemas de monitoramento.
- Shaft de Telecom com tubulações reservas para instalação de diversas operadoras, inclusive antenas
parabólicas do teto da cx d?água.
- Elevador tem a última parada no nível do telhado.
- Garagem SS ampla com paredes revestidas e infraestrutura para captação de água/poço para
reaproveitamento.
- Área comum a ser definida pelos condôminos para utilização de armários etc.